2025년 LH 임대주택 소득기준 총정리 (+꿀팁)

2025년 LH 임대주택 소득기준 총정리 (+꿀팁)

 

LH 임대주택, 누가 신청할 수 있을까요? 소득기준이 매년 달라지기 때문에 지금 알아두는 게 중요합니다.

 

안녕하세요, 요즘 부쩍 부동산 뉴스에 관심이 많아진 30대 자취생입니다. 전세값도, 월세도 오르기만 하는 요즘… 문득 생각났어요. “나도 LH 임대주택 신청해볼까?” 그런데 문제는 ‘자격’이더라고요.

 

특히 소득기준이 딱 걸려서… 저처럼 궁금한 분들 많으시죠? 그래서 2025년 기준으로 LH 임대주택 소득요건을 싹 정리해드릴게요. 헷갈리는 부분, 속 시원하게 정리해보겠습니다!

목차

LH 임대주택 기본 자격 요건 2025년 소득유형별 기준표 임대주택 종류별 신청 소득기준 소득 산정 방식과 주의할 점 예외 적용되는 특별 사례 신청자들이 자주 실수하는 부분

LH 임대주택 기본 자격 요건

LH 임대주택에 들어가려면 무조건 소득기준만 보는 건 아니에요. 가장 기본적인 자격은 ‘무주택 세대구성원’입니다. 즉, 본인뿐 아니라 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 해요. 여기에 더해 나이 요건, 세대 구성 여부, 전년도 도시근로자 월평균 소득의 일정 비율 이하인 소득 기준을 충족해야 하죠.

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2025년 소득유형별 기준표

가구원 수	50% 이하	70% 이하	100% 기준
1인 가구	1,130,000원	1,580,000원	2,260,000원
2인 가구	1,870,000원	2,620,000원	3,740,000원

임대주택 종류별 신청 소득기준

LH 임대주택은 크게 영구임대, 국민임대, 행복주택, 매입임대 등으로 나뉘며, 각각의 소득 기준이 조금씩 달라요. 헷갈리지 않도록 항목별로 정리해볼게요.

• 영구임대주택: 기준소득 50% 이하
• 국민임대주택: 기준소득 70% 이하
• 행복주택: 기준소득 100% 이하 (청년/신혼 특례 존재)

소득 산정 방식과 주의할 점

신청 전에 ‘내 소득이 기준을 넘는지 아닌지’를 어떻게 판단할까요? 바로 ‘월평균 소득 산정표’를 기준으로 합니다. 근로소득 외에도 사업소득, 재산소득, 연금, 심지어 부양가족의 소득까지 포함되기 때문에 단순히 월급만 따져서는 안 됩니다. 최근 3개월의 소득을 평균 내거나, 건강보험료를 기준으로 환산하기도 하니, 실수하지 않도록 꼼꼼히 확인하세요.

예외 적용되는 특별 사례

특례 대상	소득 기준
장애인 세대	기준소득 100% 이하여도 가능
다자녀 가구	최대 120%까지 허용
노부모 부양	우선 공급 대상

신청자들이 자주 실수하는 부분

• 건강보험료 기준 착각: 소득이 낮아도 보험료가 높게 나오면 탈락할 수 있어요.
• 부양가족 소득 미포함: 배우자나 부모 소득이 포함될 수 있다는 걸 잊지 마세요.
• 증빙 서류 누락: 제출 서류 하나 빠져도 심사 탈락합니다.

Q LH 임대주택은 누구나 신청할 수 있나요?

아니요. 무주택 세대구성원이면서 소득기준, 자산기준 등을 모두 충족해야 신청 가능합니다.

Q 소득 기준은 매년 바뀌나요?

네. 매년 통계청의 도시근로자 평균 소득을 기준으로 소득기준이 조정됩니다.

Q 무직자도 신청할 수 있나요?

소득이 없더라도 자산기준만 충족하고 부양가족 소득이 적절하다면 가능성은 있습니다.

Q 건강보험료로만 소득을 판단하나요?

주로 건강보험료를 기준으로 판단하지만, 경우에 따라 실제 소득증빙을 요구할 수 있습니다.

Q 가구원 수에 따라 기준이 달라지나요?

맞습니다. 가구원 수가 늘수록 허용되는 소득 상한선도 같이 높아집니다.

Q 특별공급은 어떻게 다른가요?

장애인, 다자녀, 신혼부부 등에게는 특별공급이 적용되어 소득 기준이 완화됩니다.

이 글이 LH 임대주택을 고민 중인 여러분께 조금이나마 도움이 되었길 바라요. 저도 준비하면서 머리 아팠던 기억이 아직도 생생하거든요. 괜히 탈락하지 않으려면, 기준표 꼼꼼히 확인하고 실수 없이

 

서류 준비하는 게 정말 중요합니다. 혹시나 더 궁금한 점이 있으면 댓글로 남겨주세요. 저처럼 ‘조건 애매한’ 사람들끼리 정보 나누는 것도 꽤 힘이 되니까요!

 

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